Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты СССР

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВМИНА СССР ОТ 19.08.1982 N 765 О ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛЬНОЙ КООПЕРАЦИИ

(по состоянию на 5 октября 2006 года)

<<< Назад


                          СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 19 августа 1982 г. N 765
   
                  О ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНОЙ КООПЕРАЦИИ
   
        (с изм. и доп., внесенными Постановлениями Совмина СССР
           от 30.12.1988 N 1485 - СП СССР, 1989, N 6, ст. 18;
           от 16.01.1989 N 30 - СП СССР, 1989, N 12, ст. 35)
   
       В связи с Постановлением ЦК КПСС, Президиума Верховного Совета
   СССР и Совета Министров СССР от 23 марта 1978 г.  N  229  "Вопросы
   Свода   законов  СССР",  в  целях  совершенствования  деятельности
   жилищно  -  строительных  кооперативов  и  дальнейшего   улучшения
   жилищных условий населения Совет Министров СССР постановляет:
       1. Утратил силу.  - Постановление Совмина СССР  от  16.01.1989
   N 30.
       2. Госплану  СССР,  Советам   Министров   союзных   республик,
   министерствам,   государственным   комитетам   и  ведомствам  СССР
   предусматривать в проектах государственных планов экономического и
   социального развития СССР выделение на строительство кооперативных
   жилых домов лимитов капитальных вложений, строительно - монтажных,
   подрядных  и проектно - изыскательских работ,  а также необходимых
   материалов и оборудования по нормам  и  ценам,  установленным  для
   государственного жилищного строительства.
       3. Министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР,
   Советам  Министров  союзных  и  автономных  республик и исполкомам
   местных Советов народных депутатов включать в  планы  капитального
   строительства  только  те  кооперативные  жилые  дома,  по которым
   имеется утвержденная в установленном порядке  проектно  -  сметная
   документация   и  под  строительство  которых  отведены  земельные
   участки.
       4. Строительство  домов  жилищно  -  строительных кооперативов
   осуществляется  государственными  и  межколхозными  подрядными   и
   другими  строительными  организациями  в  соответствии  с  нормами
   продолжительности строительства.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   16.01.1989 N 30)
       Абзац утратил силу. - Постановление Совмина СССР от 16.01.1989
   N 30.
       (Абзац третий)   В  сельских  населенных  пунктах,  городах  и
   поселках городского типа для жилищно -  строительных  кооперативов
   наряду   с   многоквартирными   жилыми   домами   могут  строиться
   одноквартирные и двухквартирные  жилые  дома  усадебного  типа,  а
   также   многоквартирные  блокированные  жилые  дома  с  надворными
   постройками  для  ведения   личного   подсобного   хозяйства   (за
   исключением   населенных  пунктов,  в  которых  в  соответствии  с
   действующим законодательством не отводятся земельные  участки  под
   индивидуальное жилищное строительство).
       5. Утратил силу.  - Постановление  Совмина СССР от  16.01.1989
   N 30.
       6. Абзац первый утратил силу. - Постановление Совмина СССР  от
   16.01.1989 N 30.
       (Абзац второй)  При  отводе  под  строительство  кооперативных
   жилых  домов  земельных  участков,  на  которых имеются подлежащие
   сносу здания и сооружения государственных предприятий,  учреждений
   и организаций,  стоимость сносимых объектов списывается с балансов
   этих предприятий, учреждений и организаций.
       При отводе  земельных  участков  под  строительство  указанных
   домов из земель,  предоставленных в пользование  колхозам  и  иным
   кооперативным  и  общественным  организациям,  стоимость  сносимых
   строений и насаждений, принадлежащих колхозам и этим организациям,
   и  другие  убытки  землепользователей  возмещают  в  установленном
   порядке исполкомы местных Советов  народных  депутатов,  принявшие
   решение   о   строительстве  домов,  кроме  случаев  строительства
   кооперативных  жилых  домов   непосредственно   для   колхозников,
   специалистов,   работающих   в   колхозах,   и   работников   иных
   кооперативных и общественных организаций.
       Жилищно - строительные кооперативы освобождаются от возмещения
   стоимости сносимых  домов,  строений  и  устройств,  принадлежащих
   гражданам  на  праве  личной  собственности,  стоимости  плодово -
   ягодных насаждений и посевов,  имеющихся на отводимых кооперативам
   земельных  участках,  и  затрат,  связанных с разборкой строений и
   вывозкой образующегося при этом строительного мусора,  а также  от
   предоставления квартир лицам, переселяемым из сносимых домов.
       Выплата гражданам   стоимости   указанных   домов,   строений,
   устройств,  плодово - ягодных насаждений и посевов,  оплата работ,
   связанных с разборкой строений и вывозкой строительного мусора,  а
   также   предоставление  переселяемым  лицам  квартир  производятся
   исполкомами местных Советов  народных  депутатов  в  установленном
   порядке.
       7. В  случае  сноса  принадлежащего  жилищно  -  строительному
   кооперативу  дома  в  связи  с  изъятием  земельного  участка  для
   государственных или общественных нужд кооперативу взамен сносимого
   дома передается в собственность равноценный жилой дом.
       8. Утратил силу.  - Постановление  Совмина  СССР от 16.01.1989
   N 30.
       9. В домах жилищно - строительных кооперативов с  их  согласия
   могут   размещаться   во   встроенных  и  пристроенных  помещениях
   предприятия  и  учреждения  торговли,  общественного   питания   и
   культурно - бытового обслуживания населения, а также оборудоваться
   помещения общественного назначения.
       Строительство указанных   помещений   осуществляется  за  счет
   капитальных   вложений,   предусматриваемых   на   эти   цели    в
   установленном порядке.
       10. Банкам  СССР  не  допускать  финансирования  строительства
   внеквартальных  инженерных  сооружений  и  коммуникаций,  а  также
   помещений,  указанных в пункте 9 настоящего Постановления, за счет
   средств жилищно - строительных кооперативов.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   16.01.1989 N 30)
       11. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию    и
   строительству  кооперативных  жилых домов (с согласия кооператива)
   на исполкомы  местных  Советов  народных  депутатов,  предприятия,
   учреждения,  организации  и общественные организации,  при которых
   организуются  жилищно  -  строительные  кооперативы.   Технический
   надзор  в  этих  случаях осуществляется в установленном порядке за
   счет  средств,  предусматриваемых  в  сводных   сметных   расчетах
   стоимости строительства кооперативных жилых домов.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   30.12.1988 N 1485)
       12. Советам  Министров   союзных   республик,   министерствам,
   ведомствам   и   исполкомам  местных  Советов  народных  депутатов
   обеспечить строгое соблюдение установленного Постановлением Совета
   Министров   СССР  от  4  сентября  1978  г.  N  740  двухгодичного
   гарантийного срока (со дня приемки  в  эксплуатацию  кооперативных
   жилых   домов),   в  течение  которого  по  требованию  жилищно  -
   строительных кооперативов строительные и ремонтно  -  строительные
   организации устраняют за свой счет допущенные по их вине недоделки
   и дефекты,  обнаруженные в процессе эксплуатации в построенных или
   капитально  отремонтированных  ими жилых домах (независимо от вида
   работ).
       13. Установить, что строительство домов жилищно - строительных
   кооперативов может осуществляться государственными и общественными
   (кроме  кооперативных)  предприятиями  и  организациями лишь после
   внесения кооперативами в банк собственных  средств  в  размере  не
   менее 30 процентов, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке,
   в районах Крайнего Севера и в местностях,  приравненных к  районам
   Крайнего  Севера,  а  также  в  шахтерских поселках - в размере не
   менее 20 процентов сметной стоимости строительства  дома  и  после
   предоставления кооперативу банковского кредита.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   30.12.1988 N 1485)
       Жилищно - строительным кооперативам предоставляется банковский
   кредит на строительство жилых домов в размере до 70 процентов, а в
   Казахской ССР,  Сибири,  на Дальнем Востоке,  в  районах  Крайнего
   Севера и в местностях,  приравненных к районам Крайнего Севера,  а
   также в шахтерских поселках - в размере до  80  процентов  сметной
   стоимости  строительства  дома  на  срок  до  25  лет с погашением
   ежегодно равными долями.
       На строительство   кооперативных   жилых  домов  с  надворными
   постройками для ведения личного  подсобного  хозяйства  жилищно  -
   строительным кооперативам предоставляется банковский кредит исходя
   из  сметной  стоимости  строительства  дома  с  учетом   стоимости
   надворных построек.
       Жилищно - строительные кооперативы,  оформившие в банке кредит
   до  принятия настоящего Постановления,  пользуются этим кредитом в
   порядке  и  на   условиях,   предусмотренных   в   обязательствах,
   представленных банку кооперативами.
       14. Установить  для  жилищно   -   строительных   кооперативов
   процентную ставку, взимаемую за пользование банковским кредитом, в
   размере 0,5 процента годовых.  На сумму просроченных  платежей  по
   ссудам банка за время просрочки начислять 3 процента годовых.
       15. Освободить от уплаты  процентов  по  ссудам  банков  СССР,
   выданным   на   строительство   домов   жилищно   -   строительных
   кооперативов, и прекратить взимание процентов по ранее выданным на
   эту цель ссудам,  срок погашения которых не наступил до 25 августа
   1979 г., со следующих лиц:
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   16.01.1989 N 30)
       военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и
   учреждениях,  входивших  в  состав  действующей  армии  в   период
   гражданской  и Великой Отечественной войн и во время других боевых
   операций  по  защите  СССР,   партизан   гражданской   и   Великой
   Отечественной войн;
       военнослужащих, а также лиц начальствующего и рядового состава
   органов    Министерства    внутренних    дел   СССР   и   Комитета
   государственной безопасности СССР,  проходивших в  период  Великой
   Отечественной  войны  службу в городах,  участие в обороне которых
   засчитывается в выслугу лет  для  назначения  пенсии  на  льготных
   условиях,  установленных  для  военнослужащих  частей  действующей
   армии.
       Освободить жен (мужей) участников Великой Отечественной войны,
   совместно с ними  проживающих,  от  уплаты  процентов  по  ссудам,
   выданным   на   строительство   домов   жилищно   -   строительных
   кооперативов,  срок погашения которых не наступил  до  28  августа
   1980 г.
       16. Разрешить банкам   СССР   предоставлять   по   ходатайству
   жилищно - строительных кооперативов отсрочку погашения платежей на
   срок до 5 лет по ссудам,  выданным на строительство  кооперативных
   жилых  домов,  в той части ссуд,  которая не может быть погашена в
   связи с призывом  членов  кооператива  на  действительную  военную
   службу, без изменения конечного срока погашения ссуды.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   16.01.1989 N 30)
       17. Рекомендовать  предприятиям,  объединениям,   организациям
   заключать    (с   согласия   трудовых   коллективов)   со   своими
   работниками -  членами  жилищно   -   строительного   кооператива,
   проработавшими на этих предприятиях,  в объединениях, организациях
   не менее 5 лет,  а молодоженами -  не  менее  2  лет  договоры  на
   оказание  им  безвозмездной  материальной  помощи  за счет средств
   фонда социального  развития  и  фонда  материального  поощрения  в
   следующих размерах:
       в районах  Сибири,  Дальнего  Востока,  Крайнего   Севера,   в
   местностях,  приравненных к районам Крайнего Севера,  и в сельской
   местности  Нечерноземной  зоны  РСФСР  -  до   30   процентов,   а
   молодоженам  -  до 40 процентов первоначального взноса собственных
   средств,  подлежащих взносу до начала строительства кооперативного
   жилого дома;
       в других районах страны - до 15 процентов,  а молодоженам - до
   20   процентов   первоначального   взноса   собственных   средств,
   подлежащих взносу до начала  строительства  кооперативного  жилого
   дома.
       Указанные льготы  предоставляются   работникам,   отличающимся
   безупречным  и  добросовестным  трудом  и вносящим большой вклад в
   экономическое развитие предприятий,  объединений и организаций. По
   решениям  трудовых  коллективов  оказание  материальной  помощи на
   указанные цели может осуществляться и больших размерах.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   16.01.1989 N 30)
       18. Средства,   выданные   члену   жилищно   -   строительного
   кооператива в порядке безвозмездной материальной помощи,  подлежат
   возврату им предприятию,  объединению, организации в срок до 5 лет
   в случае его увольнения по собственному желанию  без  уважительных
   причин  до истечения срока,  указанного в договоре с предприятием,
   объединением,  организацией,  а  также   за   нарушение   трудовой
   дисциплины или совершение преступления.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   16.01.1989 N 30)
       19. Абзац  утратил  силу.  -  Постановление  Совмина  СССР  от
   30.12.1988 N 1485.
       (Абзац второй)    Заселение   квартир   в   доме   жилищно   -
   строительного  кооператива  производится  по  ордерам,  выдаваемым
   исполкомом   районного,  городского,  районного  в  городе  Совета
   народных депутатов.  Отказ в выдаче ордера может быть обжалован  в
   судебном порядке.
       20. Преимущественное  право на получение освободившейся в доме
   жилищно  -  строительного  кооператива  квартиры   предоставляется
   нуждающимся   в   улучшении   жилищных   условий   членам  данного
   кооператива.
       Если в жилищно - строительных кооперативах, организованных при
   предприятиях,  учреждениях и организациях, нет членов кооператива,
   нуждающихся   в   улучшении  жилищных  условий,  то освободившиеся
   квартиры должны  заселяться  в  первую  очередь  работниками  этих
   предприятий,  учреждений и организаций при условии вступления их в
   кооператив в установленном порядке.
       21. Предоставить  право  организовывать жилищно - строительные
   кооперативы для  строительства  жилых  домов  во  всех  населенных
   пунктах  на  территории  СССР,  кроме  столиц  союзных  республик,
   городов  Москвы  и  Ленинграда,  Московской  области  и   курортов
   общесоюзного и республиканского значения:
       а) Совету Министров  Бурятской  АССР,  Совету  Министров  Коми
   АССР,  Совету  Министров  Якутской  АССР,  исполкомам Приморского,
   Красноярского и Хабаровского краевых Советов  народных  депутатов,
   Амурского,  Архангельского, Иркутского, Камчатского, Магаданского,
   Мурманского,  Томского,  Тюменского,  Сахалинского  и   Читинского
   областных      Советов      народных     депутатов,     всесоюзным
   строительно -    монтажным    объединениям     "Союзспецтяжстрой",
   "Союзспецпромстрой"   и   "Союзспецстрой"   -   из   работников  и
   пенсионеров,  проработавших  в  районах  Крайнего   Севера   и   в
   местностях,  приравненных  к  районам  Крайнего  Севера,  не менее
   10 лет;
       б) Министерству цветной металлургии СССР, Министерству газовой
   промышленности,   Министерству   геологии    СССР,    Министерству
   строительства   предприятий  нефтяной  и  газовой  промышленности,
   Министерству  нефтяной   промышленности,   Министерству   угольной
   промышленности  СССР и Министерству мелиорации и водного хозяйства
   СССР -  из  работников  и  пенсионеров,  проработавших  в  районах
   Крайнего  Севера  и в местностях,  приравненных к районам Крайнего
   Севера,  а также в отдаленных и безводных районах Средней  Азии  и
   Казахской ССР не менее 10 лет;
       в) Министерству  транспортного   строительства,   Министерству
   путей  сообщения и Министерству энергетики и электрификации СССР -
   из работников и  пенсионеров,  проработавших  на  строительстве  и
   эксплуатации  Байкало  -  Амурской  железнодорожной  магистрали  и
   объектов ее электроснабжения,  второго пути железнодорожной  линии
   Тайшет  -  Лена  и железнодорожной линии Бам - Тында - Беркакит не
   менее 10 лет;
       г) Государственному   комитету  СССР  по  гидрометеорологии  и
   контролю  природной  среды  -   из   работников   и   пенсионеров,
   проработавших в районах Крайнего Севера,  местностях, приравненных
   к районам Крайнего Севера,  и на гидрометеорологических  станциях,
   расположенных   в  труднодоступных  районах  (по  списку  станций,
   утверждаемому этим Комитетом), не менее 10 лет;
       д) Министерству  угольной  промышленности  СССР и Министерству
   энергетики и электрификации СССР - из  работников  и  пенсионеров,
   проработавших   на  строительстве  и  эксплуатации  предприятий  и
   объектов Южно - Якутского угольного комплекса не менее 10 лет.
       Указанные в    настоящем    пункте    работники,    получившие
   инвалидность или профессиональное заболевание в  период  работы  в
   районах  и местностях,  предусмотренных в настоящем пункте,  могут
   вступать в эти кооперативы и до истечения 10-летнего срока работы.
       Советам Министров союзных республик по ходатайству указанных в
   настоящем   пункте   Советов   Министров   автономных   республик,
   крайисполкомов,  облисполкомов, министерств, ведомств и всесоюзных
   объединений определять   населенные   пункты,   в   которых  будет
   осуществляться  строительство  домов   жилищно   -   строительными
   кооперативами.
       22. Предоставить  право  работникам,  проработавшим  не  менее
   10 лет, а работникам, получившим инвалидность или профессиональное
   заболевание,  и  до  истечения  указанного   срока   вступать   по
   рекомендациям предприятий,  учреждений  и  организаций в жилищно -
   строительные кооперативы во всех населенных пунктах  на территории
   СССР,   кроме    столиц   союзных   республик,  городов  Москвы  и
   Ленинграда,  Московской  области   и   курортов   общесоюзного   и
   республиканского  значения,  независимо  от  наличия  прописки,  а
   исполкомам местных Советов народных депутатов  принимать  на  учет
   для вступления в жилищно - строительные кооперативы:
       а) работников,  занятых  на   строительстве   и   эксплуатации
   предприятий,  объектов  и  в  геологических организациях в районах
   Крайнего Севера и в местностях,  приравненных к  районам  Крайнего
   Севера, а также членов артелей старателей, работающих по договорам
   с золотодобывающими предприятиями Министерства цветной металлургии
   СССР в этих районах и местностях;
       б) работников,  занятых  на   строительстве   и   эксплуатации
   предприятий   и   объектов   Канско   -   Ачинского   топливно   -
   энергетического  комплекса   и   в   геологических   организациях,
   осуществляющих разведку запасов сырья для нужд этого комплекса;
       в) работников предприятий и организаций Министерства  нефтяной
   промышленности,  Министерства газовой промышленности, Министерства
   геологии СССР и строительных министерств, занятых на строительстве
   предприятий  нефтяной  и  газовой промышленности и объектов других
   предприятий,  учреждений и организаций, связанных с развитием этих
   отраслей,   в   Западной   Сибири,   Казахской   ССР,  Коми  АССР,
   Архангельской области и в отдаленных и безводных  районах  Средней
   Азии,  а также работников гражданской авиации, обслуживающих такие
   предприятия, учреждения и организации;
       г) работников   Северо  -  Уральского  бокситового  рудника  и
   предприятий и организаций, занятых на строительстве объектов этого
   рудника;
       д) работников   предприятий   и    организаций    Министерства
   нефтеперерабатывающей   и   нефтехимической  промышленности  СССР,
   Министерства  энергетики  и  электрификации  СССР  и  строительных
   министерств, занятых на строительстве Тобольского нефтехимического
   комплекса.
       23. Абзац  утратил  силу.  -  Постановление  Совмина  СССР  от
   30.12.1988 N 1485.
       (Абзац второй) Исполкомам местных Советов народных депутатов:
       усилить контроль  за  эксплуатацией и ремонтом домов жилищно -
   строительных кооперативов;
       организовывать в городах и  поселках  городского  типа  силами
   жилищно  -  эксплуатационных  организаций по договорам с жилищно -
   строительными  кооперативами  обслуживание   жилищного   фонда   и
   придомовых территорий этих кооперативов.
       Обслуживание домов  жилищно   -   строительных   кооперативов,
   расположенных в сельской местности,  осуществляется предприятиями,
   учреждениями,   организациями,   а   также   колхозами   и   иными
   кооперативными и   общественными   организациями,   при    которых
   организованы  жилищно  - строительные кооперативы,  по договорам с
   этими кооперативами.
       Оплата расходов,   связанных   с   указанным    обслуживанием,
   производится   жилищно   -  строительными  кооперативами  за  счет
   собственных средств по ставкам или на условиях,  установленных для
   обслуживания домов   государственного   жилищного   фонда,   кроме
   случаев, когда договором между жилищно - строительным кооперативом
   и  кооперативной  организацией,  обслуживающей дом,  предусмотрены
   иные условия оплаты услуг этой организации.
   (с  изм.   и  доп.,  внесенными  Постановлением  Совмина  СССР  от
   30.12.1988 N 1485)
       Установить, что    расходы    по   техническому   обслуживанию
   водопроводных,  канализационных,  теплофикационных и электрических
   сетей  и  устройств  в  домах  жилищно - строительных кооперативов
   возмещаются  кооперативам  предприятиями,  получающими  доходы  от
   эксплуатации этих сетей и устройств.
       Плата за пользование тепловой и электрической энергией, газом,
   водопроводом   и  канализацией  в  домах  жилищно  -  строительных
   кооперативов   производится   по   тарифам,   установленным    для
   государственного жилищного фонда.
       24. Советам Министров союзных  республик,  исполкомам  местных
   Советов    народных    депутатов,   министерствам   и   ведомствам
   обеспечивать выполнение силами ремонтно - строительных организаций
   за  счет  средств  жилищно  -  строительных  кооперативов работ по
   текущему и  капитальному  ремонту  кооперативных  жилых  домов  на
   условиях,   установленных   для   ремонта  домов  государственного
   жилищного фонда.
       Госплану СССР  и  Госснабу  СССР  предусматривать  в  проектах
   государственных планов экономического и социального развития  СССР
   выделение  министерствам  и  ведомствам  СССР  и Советам Министров
   союзных республик материальных ресурсов на проведение  текущего  и
   капитального  ремонта  кооперативных  жилых  домов применительно к
   нормам, установленным для ремонта домов государственного жилищного
   фонда.
   
   

<<< Назад

 
Реклама


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru

Сайт создан в системе uCoz